退休人員可以貸款買(mǎi)房，退休人員被單位返聘或退休后重新找到工作，并能提供收入證明，這樣可以增加貸款申請的成功率。退休人員可以讓子女作為共同還款人或者擔保人進(jìn)行貸款申請，也有助于提高貸款的成功率。一些銀行可能允許退休人員以其他資產(chǎn)，如房產(chǎn)或汽車(chē)等作為抵押物來(lái)申請貸款。

然而，退休人員申請貸款也面臨一些挑戰。由于年齡偏大，可能存在貸款回收的風(fēng)險，因此銀行可能會(huì )對退休人員的貸款申請進(jìn)行更嚴格的審查。此外，退休人員的退休金通常被視為滿(mǎn)足日常開(kāi)銷(xiāo)的生活費，而不一定被銀行視為有效收入，除非退休金金額較多且穩定。

退休人員貸款買(mǎi)房的注意事項有哪些

1、貸款前不要動(dòng)用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么公積金賬戶(hù)上公積金余額為零，這樣的公積金貸款額度也為零，這就意味著(zhù)申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且歸還的金額應超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(cháng)借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實(shí)，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會(huì )受理延長(cháng)借款期限的申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前住房產(chǎn)所在區、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(cháng)，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

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